少額訴訟　その６　 裁判終了

どうやら、原告は１０万円返還で和解に応じたようです。

え？応じたの？
もうちょっと負担してもいいんだけど。
部屋結構汚かったし。
こんな金額で和解してこの担当の人上司に怒られないのか？


思っていたより私の負担金額は少なく済みました。
しかし、嬉しいというよりも、負担金額が少なすぎて逆に先方に申し訳ないという気持ちの方が強く、少し後味の悪い結果となりました。


裁判官が和解内容の確認をし、振込先などの確認をし、裁判は終了しました。
ちなみに訴訟費用は、お互い請求しないということになりました。
もちろん利息の６％も無しです。


裁判を終えてみての感想ですが、裁判官はどちらかと言えば、借り主側に優しい発言が多かったように思われます。

それと、基本的には判決ではなくて、和解をさせる事が前提に裁判は進められているように感じました。
裁判官がお互いの意見をあまり求めないのは、原告、被告が意見を言い合って口論にでもなったら、和解が成立しにくくなるからかもしれません。

裁判前に過去の事例などを調べたところ、敷金の８割返還で和解を勧められた、という事例が多かったのですが、今回の私のケースも敷金１２４，０００円に対し１０万円返還と、約８割返還で和解成立となりました。

どうやら、敷金返還訴訟の相場が８割返還となっているようですね。

今回の私のケースでは、築年数が１７年と古い建物であったとはいえ、部屋は決して綺麗に使っていたとは言い難い状態であったと思います。それでも、８割もの敷金返還となる訳ですから、裁判を起こせばかなりの確率で借り主有利な判断が下されるのだと思います。

しかし、だからと言ってあまり気軽に裁判を起こすのはどうかと思います。 裁判は勝ってもあまり気持ちの良いものではありませんでした。
やはり一番良いのは、お互いが話し合いで解決する事ですね。

昔と違い、今はガイドラインというものが有るのですから、お互いがガイドラインをよく理解し、お互いがガイドラインに沿った交渉を行って、円満解決するのがベストだと思います。


今回私は感情的になり、結果、裁判にまでなってしまった事をとても反省しています。
もっと、私も譲歩し、けんか腰にならずに交渉していれば裁判になどならなかったかも知れません。

今になって、冷静に考えれば、（株）Ｒも決して法外な請求を私にしていた訳ではなかったように思います。
ずっと交渉していた、（株）Ｒの担当の方も、普通の礼儀正しいサラリーマンで、悪い人ではありませんでした。担当の方には、感情的になってしまい申し訳なかったと思っています。



また、話し合いで解決できるようお互いが最大限努力し、それでも、やむを得ず裁判になってしまった場合は、判決にこだわらず、双方がなるべく遺恨を残さぬよう積極的に和解に応じるべきだと思いました。

３日後裁判所より、「第１回 口頭弁論調書（和解）」というものが届きました。


［１枚目］

最後に・・・・・

このホームページは、法律や不動産に関する知識の無い、全くの素人が作ったホームページです。
ですので 、不動産に関することや法律の解釈などに誤った点が多々有るかも知れません。
書いてあることを鵜呑みにせず、あくまで参考程度に読んで頂ければと思います。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 おわり